Lokatorzy

Ministerstwo Gospodarki wycofało się z planowanych niekorzystnych dla lokatorów zmian Ustawy o ochronie praw lokatorów w ramach tzw. „Pakietu na rzecz przedsiębiorczości”.

W ocenie Komitetu Obrony Lokatorów zmiany mogły doprowadzić do masowego zadłużania się lokatorów i doprowadzić dziesiątki tysięcy lokatorów do bezdomności. KOL napisał m.in.:

• Nowe przepisy ułatwiają właścicielom i administracji występowanie o eksmisję lokatorów i odbieranie im tytułu prawnego do lokalu, oraz znoszą obowiązek podawania przyczyn podjęcia takich kroków.
• Wyeliminowana zostaje odpowiedzialność właścicieli kamienic (w tym Wydziałów Zasobów Lokalowych) za wyszukiwanie lokali zamiennych dla eksmitowanych lokatorów.
• Uchylone zostają przepisy, które zapewniają, że czynsz może być podniesiony tylko raz na pół roku, oraz zniesiony zostaje wymóg uzasadnienia podwyżki czynszu. Ponadto, skrócony zostaje termin, w którym można zaskarżyć podwyżkę.
• Skrócony zostaje z trzech lat do jednego roku okresu wypowiedzenia najmu przez właścicieli budynków.
• Nowe propozycje są bardzo niekorzystne dla lokatorów i zmniejszyłyby zakres obowiązków właścicieli (w tym administracji domów komunalnych) wobec lokatorów. Nawet lokatorzy, którzy sumiennie płacili czynsz mogą otrzymać wypowiedzenie bez podania przyczyny.

KOL uruchomił stronę internetową umożliwiającą wysyłanie petycji przeciw nowelizacji. Petycję wysłało ponad 1500 osób. W tej sprawie została też złożona interpelacja w Sejmie.

Dnia 1 marca b.r., Ministerstwo Gospodarki przesłało odpowiedź na interpelację, w której informuje, że po gruntownej analizie opinii zgromadzonych podczas konsultacji społecznych projektu, w tym opinii Komitetu Obrony Lokatorów, w dniu 17 lutego 2010 r. Kierownictwo Ministerstwa Gospodarki zdecydowało o rezygnacji z wprowadzania zmian do Ustawy o ochronie praw lokatorów z dnia 21 czerwca 2001 r.

Stawki czynszu powinny wzrosnąć w 2010 r. Jak powiedział PAP wiceprezydent miasta Andrzej Jakubiak, prawdopodobnie zaczną one obowiązywać w wakacje. Jak dodał, miasto czeka jeszcze na opinie związków zawodowych w tej sprawie. Dotychczas opinię przekazał OPZZ, który do planowanej podwyżki czynszu nie zgłosił żadnych zastrzeżeń.

Zarządzenie prezydenta miasta w sprawie waloryzacji stawek czynszu obowiązywać będzie prawdopodobnie od 1 maja, co oznacza, że lokatorzy zaczną płacić wyższy czynsz po trzymiesięcznym okresie wypowiedzenia dotychczasowych umów.

Maksymalna stawka czynszu w mieszkaniach komunalnych, jaka może zostać obecnie ustalona przez miasto za 1 metr kw., wyniesie ok. 15 zł.

Dziś grupy lokatorskie przerwały sesję Rady Warszawy, domagając się zwołania nadzwyczajnej sesji na temat problemów mieszkalnictwa. Dzięki protestom, udało się wymusić na radnych zwołanie sesji w ciągu 2 tygodni, na której będą rozpatrzone postulaty lokatorów. Grupy lokatorskie - WSL, KSS oraz KOL - już złożyły swoje postulaty.

Akcja na Radzie będzie kontynuowana o godz. 18:00 przez Komitet Obrony Lokatorów. Wtedy ma wystąpić wiceprezydent miasta Andrzej Jakubiak, na temat skutków ubiegłorocznej podwyżki czynszów.

Miasto miało przeznaczać dochody z podwyżek czynszów na pokrycie kosztów remontów, ale tego nie zrobiło. A według zapisów Wieloletniego programu gospodarowania zasobem lokalowym miasta, także w tym roku czynsz w lokalach komunalnych powinien jeszcze raz wzrosnąć.

Władze Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Śródmiejscu boją się lokatorów. Lokatorzy kamienic przy ul. 29 Listopada okupowali budynek w proteście przeciwko bezprawiu zarządu. Obecnie urzędnicy kazali zamontować elektroniczne bramki dostępu. W holu na parterze już wstawiono plastikową szybę oddzielającą ogólnodostępną część od reszty urzędu. Przy niej mają być postawione elektroniczne czytniki. Bez przepustki nikt nie wejdzie.

ZGN wyda 33 tys. zł na bramki. Tymczasem koszt modernizacji instalacji gazowej w jednym z budynków przy ul. 29 Listopada to 40 tys. zł.

Dziennikarka z Życie Warszawy sprawdziła cenę bramek i dowiedziała się że ceny za te bramki są podwyższone. Np. stołeczna spółka Promise oferuje takie bramki za 2 tys. zł. – Montaż czytników przez taką firmę jak ZGN, która ma swoje ekipy, to już groszowa sprawa – mówią w Promise. A Zakład tłumaczy, że do montowania bramek mógł wybrać firmę bez przetargu, bo zamówienie nie przekraczało 15 tys. euro.

Brak możliwości dziedziczenia przez partnerów homoseksualnych narusza Konwencję Praw Człowieka i Podstawowych Wolności - orzekł Trybunał w Strasburgu. Badał sprawę Piotra Kozaka domagającego się prawa do dziedziczenia mieszkania komunalnego po zmarłym partnerze.
Władze Szczecina nie przyznały mu takiego prawa po śmierci partnera, nakazując eksmisję. Skierowały też sprawę do sądu. Sąd Rejonowy w Szczecinie uznał, że mężczyzna nie ma prawa do tego mieszkania, gdyż przysługiwałoby ono jedynie parom heteroseksualnym, żyjącym w konkubinacie.

Sąd zaznaczył, że polskie prawo nie uznaje związków osób tej samej płci. Sąd okręgowy oddalił apelację.

Mężczyzna w 2001 roku skierował skargę do Trybunału w Strasburgu, uznając że w jego przypadku doszło do naruszenia art. 14 Konwencji, dotyczącego zakazu dyskryminacji oraz art. 8 - traktującego o poszanowaniu prawa do życia rodzinnego.

Dnia 15.02.10 po raz kolejny miała miejsce obrona skłotu na Ringdijk 10 przed kolejną próbą eksmisji. W środku zimy Matka z dwojgiem dzieci i dwie inne osoby miały być wyrzucone na bruk. To wszystko na życzenie nowych właścicieli oraz banku Fortis, który trzyma się na nogach dzięki pieniądzom podatników (których z drugiej strony to nie oni mu je dali). Budynek dalej musiałby stać pusty, bo nie było na niego żadnych planów. Mimo tego, że w negocjacjach skłotersi obiecali wynieść się dobrowolnie jak tylko takie plany się pojawią, bank i nowi właściciele woleli ich wyrzucić siłą.

Jednak by do tego nie dopuścić przyszło jeszcze więcej obrońców niż kilka dni temu. Przed domem zostały podpalone śmietniki by ogrzewały oczekujące na policję osoby. Przechodniom i sąsiadom rozdawane były ulotki mówiące o tragiczności sytuacji, bezwzględności banku oraz rozwiązaniach. W środku każdy mógł posilić się gorącą herbatą, kawą i śniadaniem. W sile dwóch kamer, dwóch aparatów i długopisu zjawiły się także media. Kilka razy nachodzili nas policjanci, niby to poprosić byśmy zgasili ogień, a tak naprawdę pewnie bardziej by nas wybadać. Odpowiedzieliśmy, że zgasimy dopiero gdy będziemy mogli bezpiecznie zpowrotem wrócic do ciepłego domu, a jak na razie potrzebujemy ognia by nas ogrzewał. 0koło dwunastej zjawił się komornik w towarzystwie gliniarza i stojących w dalu około piętnastu robotników. Gdy zobaczyli nas spiętych razem rękoma i gdy usłyszeli naszą odmowną odpowiedź odeszli z kwitkiem.

Cztery organizacje lokatorskie: Warszawskie Stowarzyszenie Lokatorów, Polska Unia Lokatorów, Kancelaria Sprawiedliwości Społecznej i Komitet Obrony Mieszkań w Głogowie wystosowały do Rzecznika Praw Obywatelskich pismo w sprawie niedawnej nowelizacji Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, wpisującej do niej pojęcie tzw. "najmu okazjonalnego". Pismo poparły Wolny Związek Zawodowy "Sierpień 80" i Polska Partia Pracy.

Do ustawy wpisany został "najem okazjonalny" czyli wynajem lokalu przez osobę prywatną, dla której nie jest to główne źródło dochodów. Zawierający umowę na tych zasadach lokator będzie musiał między innymi wskazać adres pod który, bez wcześniejszej decyzji sądu, będzie mógł być eksmitowany.

Z właściwą dla siebie arogancją, dziennikarz „Gazety Stołecznej” Grzegorz Lisicki napisał w dzisiejszym wydaniu artykuł pod tytułem „Mieszkańcy domów komunalnych dymią o gaz”.
Oburzony Lisicki stwierdza: „lokatorzy zażądali wszystkiego na raz: remontu instalacji elektrycznej, gazowej, wymiany kuchenek, włączenia gazu i ekspertyz specjalistów gazownictwa”. Co za bezczelność! Lokatorzy śmią domagać się praw, które gwarantuje im umowa najmu! I to wszystkich na raz! To się nie mieści w głowie we współczesnym feudalnym państwie, gdzie urzędnicy nie muszą się z niczego tłumaczyć przed rozpasaną tłuszczą...

Lisicki nie wspomina o mataczeniu Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami, który próbował przeinaczyć ustalenia z negocjacji z lokatorami, które odbyły się 22 stycznia i zamówić ekspertyzę w innej instytucji niż wskazana przez Komisję Ładu Przestrzennego, Ochrony Środowiska i Gospodarki Komunalnej, twierdząc, że Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa, to ta sama instytucja, co Instytut Techniki Budowlanej – choć te instytucje mają odrębne adresy swoich siedzib i inne numery KRS. Być może to zbieżność nazwisk, ale wiceburmistrz Śródmieścia, który od początku walczy o odcięcie gazu w budynkach przy 29 Listopada, jest wymieniony jako członek Głównej Komisji Rewizyjnej PZITB. Czy lokatorzy nie mieli zatem powodów, by odnieść się nieufnie do próby zmiany podmiotu odpowiedzialnego za „niezależną” ekspertyzę? Ostatecznie, opinia lokatorów została potwierdzona, bo Rada Śródmieścia zobowiązała ZGN do zgłoszenia wniosku o ekspertyzę do właściwej instytucji.

Interwencja lokatorów na wczorajszej Radzie dzielnicy była bardzo potrzebna. Udało się nie dopuścić do mataczenia z ekspertyzą, oraz wyjaśniono kwestię odmowy zamiany mieszkań lokatorom, którzy dawniej samowolnie zajęli swoje lokale (w latach 90’tych było to nagminne), ale później otrzymali tytuł prawny do najmu tych lokali – zgodnie z Ustawą o ochronie praw lokatorów. Burmistrz Majewski próbował przekonać będących w tej sytuacji lokatorów, że nie przysługują im lokale zamienne. Jednak poproszony o podstawę prawną takiego ograniczenia, musiał przyznać, że to „pomyłka”.

Radni wystąpili z propozycją, by zwołać specjalne posiedzenie, w celu kompleksowego rozwiązania problemów lokatorów z ul. 29 Listopada. Jest to ze wszech miar słuszne, gdyż rozpatrywanie spraw lokatorów w trybie indywidualnym wciąż natrafia na przeszkody i wnioski o zamianę lokali są wciąż odrzucane pod różnymi pretekstami.

Źródło: http://lokatorzy.info.pl

Więcej informacji o sprawie: http://lokatorzy.info.pl/obiecanki-radnego-walkiewicza-i-starzy-znajomi-...

Fortis Bank chce eksmitować Matkę z dwójką dzieci!- wideo oraz relacja z udanej obrony + zaproszenie do kolejnej obrony

Wideo możesz obejrzeć tutaj:
http://positi.blogspot.com/2010/02/fortis-bank-chce-eksmitowac-matke-z.h...

W Amsterdamie na skłocie Ringdijk 10 miało miejsce "eksmisyjne śniadanie". Ze względu, na to że termin do wyprowadzki matki z dwojgiem dziećmi właśnie mijał tego dnia, wschodnia grupa skłoterskiego wsparcia (kraakspreekuur oost) wraz z mieszkańcami zorganizowała okupację, na którą przybyli skłotersi także z innych części Amsterdamu. Razem w zabarykadowanym domu zorganizowana została całodniowa okupacja, która zakończyła się sukcesem. Skłot został utrzymany !!!

W ostatnich tygodniach w wielu miastach Wenezueli coraz częściej dochodzi do protestów przeciwko pogarszającej się jakości życia spowodowanej olbrzymią inflacją, niedoborom energii elektrycznej spowodowanych w części przez złą administrację sieci elektrycznych i elektrowni, niedoborem wody, braku bezpieczeństwa oraz dewalucji waluty VEF (Bolivar Fuerte) kilka tygodni temu i wprowadzeniu dwóch różnych kursów względem walut zagranicznych. Oprócz protestów anty-chavezowskich, zwolennicy Chaveza organizują także wiece poparcia dla rządu.

Oprócz tego dochodzą protesty przeciwko ostatniemu zamknięciu kilku kanałów telewizji, które zdecydowały się, że nie będą emitować przemówień prezydenta Wenezelii Hugo Chavez'a, które według prawa powinny być obowiązkowo retransmitowane przez wszystkie kanały radia i telewizji (teoretycznie prawo to zostało zapisane tak jak w innych krajach na wypadek szczególnie ważnych wydarzeń- np. katastrof naturalnych, lecz Chavez wykorzustuje go do emitowania swoich wielogodzinnych "przemówień do narodu" jedynie służących jako propaganda jego rządu)

Po raz kolejny na sesję rady miasta Gdańsk dostać próbowała się grupa ludzi z transparentami i okrzykami. Zareagowano na nich tak jak to ma w zwyczaju samorząd kiedy próbuje się zabrać głos na zaznaczamy otwartym spotkaniu RM. Tak więc natychmiast zareagowała straż miejska, wezwano policję, cała sprawa skończyć ma się w sądzie.
Oto część relacji z obrad wg gazety wybiórczej:

9.11 Początek obrad. Przewodniczący Rady Bogdan Oleszek (PO) wyraża nadzieję, że obrady skończą się do godziny 13.

9.13 Pod Nowym Ratuszem, gdzie mieści się siedziba gdańskich rajców, zebrała się ośmioosobowa grupa anarchistów. Szykują zapowiedziany wczoraj happening. Wśród zebranych dopatrzyłam się Bartosza Kantorczyka, byłego listonosza, który na grudniowej sesji rady wywołał awanturę i musiała interweniować policja i straż miejska.

Aktualizacja 28 stycznia: W poniedziałek mieszkańcy 29 listopada udali się na kolejną rozmowę z Dyrektor ZGN Śródmieście Panią Mazur. Zastali drzwi zamknięte na klucz. Wściekli interesanci, którzy tego dnia przyszli załatwić swoje sprawy, byli obsługiwani przez lufcik w oknie, przez który głodujący tydzień temu mieszkańcy mogli porozumiewać się z dziennikarzami.

Mieszkańcom 29 listopada chodziło o to, żeby Pani Dyrektor wytłumaczyła, dlaczego odcina gaz w ich budynkach na stałe nie czekając na uprawomocnienie się decyzji Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Inne urzędy miasta w tym dniu zostały również postawione w stan oblężenia w oczekiwaniu najazdu lokatorów.

Zapraszamy do obejrzenia nowego wideo Komitetu Obrony Lokatorów. Dotyczy ono historii nękania lokatorów w budynku przy ul. Widocznej 51 w dzielnicy Warszawy Wawer. Wśród szczególnych działań właścicielki budynku Bożeny Bartczak można wymienić: zasypywanie szamba, odcinanie elektryczności, próba odcinania gazu, odgradzanie dojścia do posesji. Lokatorzy nie mogą korzystać z toalet w lokalach, muszą na mrozie korzystać z toi-toia ustawionego na podwórku.

Więcej może obejrzeć na filmie:
http://lokatorzy.info.pl/jak-bozena-bartczak-niszczy-rodziny-w-wawrze

Prezydent Lech Kaczyński podpisał w piątek nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Według znowelizowanej ustawy, prywatni właściciele lokali i budynków będą mogli łatwiej pozbywać się lokatorów.

Nowelizacja zawiera przepisy o tzw. „najmie okazjonalnym”, który umożliwia właścicielom wypowiedzenie najmu w ciągu 7 dni (!). Dodatkowo, nie będzie już konieczny wyrok sądu w sprawie eksmisji, a jedynie sądowa pieczęć nadająca żądaniu klauzulę wykonalności. Wówczas właściciel może już bezpośrednio wezwać komornika.

Ustawa przewiduje, że najemca będzie musiał złożyć oświadczenie, że jeśli nie wywiąże się z warunków umowy, wyprowadzi się na żądanie właściciela. Takie oświadczenie musiałoby być poświadczone przez notariusza. Ponadto lokator musiałby wskazać miejsce, w którym mógłby zamieszkać, a dysponent tego lokalu - wyrazić na to zgodę (jego podpis musiałby być poświadczony przez notariusza).

Jednak właściciel będzie mógł wyeksmitować lokatora nawet na bruk (choć teoretycznie powinno to być miejsce wskazane w umowie najmu). Lokatora nie będzie bowiem chronił słynny art. 1046 par. 4 kodeksu postępowania cywilnego, który nakazuje komornikowi wstrzymanie eksmisji "do czasu, gdy gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie lub gdy dłużnik znajdzie takie pomieszczenie".

O sprawie odcinania gazu w budynkach przy ul. 29 listopada w Warszawie pisaliśmy już wielokrotnie. Pomimo ekspertyz, świadczących o tym, że usterki znalezione w budynkach są bardzo drobne i nie stanowią zagrożenia, Zakład Gospodarowania Nieruchomościami nadal próbuje forsować odcięcie gazu. O braku konieczności odcinania budynków wypowiadała się też gazownia.

Do furii doprowadził mieszańców osiedla fakt, że gdy wczoraj rozmawiali z władzami administracji, znów rozwieszono na klatkach zawiadomienia o zbliżającym się odcięciu gazu. Postanowili więc wtargnąć do siedziby ZGN w dzielnicy. Materiał z akcji wyemitowało TVN Warszawa.

Pełniąca obowiązki dyrektor ZGN początkowo chciała uchylić się od rozmowy, nie chciano też wpuścić mediów. Gdy lokatorzy zagrozili, że i tak wedrą się do urzędu, dyrektor zgodziła się przyjąć delegację lokatorów, oraz przedstawicieli Komitetu Obrony Lokatorów. Doszło do konfrontacji argumentów lokatorów z linią argumentacji, której trzyma się administracja.

Lokatorzy wykazali bezzasadność prób odłączenia gazu, oraz wskazali na jeszcze większe niebezpieczeństwo płynące z jednoczesnego podłączenia kuchenek elektrycznych w tak wielu lokalach, w sytuacji, gdy instalacja w budynku nie jest na to przygotowana. Dyrektor i pomagający jej urzędnicy musieli przyznać się do niewiedzy o stanie instalacji elektrycznej i obiecali zlecić ekspertyzę. Kilka godzin po rozmowach, gazownia otrzymała telefon od ZGN z prośbą o wstrzymaniem się ze wszelkimi działaniami związanymi z odcinaniem gazu przy budynkach na 29 listopada.