Dodaj nową odpowiedź

Piszesz: "Wspomniana Strategia stanowi również, że celem polityki mieszkaniowej jest „Doprowadzenie do końca uwłaszczania lokatorów mieszkań komunalnych (niekoniecznie na zajmowanych przez nich lokalach).” To założenie realizowane jest w praktyce (nie tylko we Wrocławiu, lecz w wielu miastach w Polsce) poprzez nakłanianie, a niekiedy nawet przymus pod groźbą eksmisji i sprzedania mieszkania na wolnym rynku [...] magistrat posuwać się będzie do gróźb eksmisji by przyspieszyć sprzedaż."

W Warszawie często lokatorzy nie mogą latami uzyskać zgody na wykup lokalu. Dzieje się tak dlatego, że łatwiej jest sprzedać lub oddać cały budynek kamienicznikom, jeśli lokale nie zostały wykupione. Lokatorzy wykupionych mieszkań, w kamienicach, które zostały potem zreprywatyzowane są w lepszej sytuacji, niż ci, którzy nie mieli możliwości wykupu.

Rzeczywiście w Uchwale Rady Miasta jest taki fragment:

"Gmina
Wrocław skorzysta dla osiągnięcia tego celu między innymi z uprawnień
wynikających z art. 21 ust. 4 i 5 ustawy o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego tj. z prawa
złożenia najemcy oferty nabycia lokalu i z prawa wypowiedzenia umowy
najmu w przypadku nie przyjęcia oferty z zastrzeżeniem, że zapewni najemcy
inny lokal zamienny. Uzyskane w tym trybie wolne lokale będą sprzedawane
w drodze przetargu lub wnoszone aportem do gminnych jednostek."

Nie słyszałem wcześniej o takiej możliwości - to jest bardzo ciekawe.

W Ustawie o ochronie praw lokatorów jest taki wredny ustęp 4 i 5 w art 21:

4. Ustalenia zawarte w wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem
gminy, o których mowa w ust. 2 pkt 8 lit. b, mogą, z zastrzeżeniem ust. 5,
stanowić podstawę do wypowiadania umów najmu z zachowaniem sześciomiesięcznego
terminu wypowiedzenia pod warunkiem jednoczesnego zaoferowania
wynajęcia w tej samej miejscowości innego lokalu, spełniającego wymagania co
najmniej takie same, jakie powinien spełniać lokal zamienny. Wysokość czynszu
i opłat w lokalu zamiennym musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia
lokalu zamiennego do lokalu zwalnianego.
5. Jeżeli najemcy przysługuje pierwszeństwo w nabyciu zajmowanego lokalu
wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, przepis ust. 4 stosuje się
pod warunkiem, że najemcy temu zaoferowano wcześniej nabycie tego lokalu, a
najemca nie skorzystał z przysługującego mu pierwszeństwa w jego nabyciu.

Dobrze, że zwróciłeś na to uwagę!