Dodaj nową odpowiedź

Przepis ustawy o ochronie praw lokatorów, nakładający karę na właściciela mieszkania, który wypowiada lokatorowi najem, a następnie nie zamieszka w tym lokalu, jest niezgodny z konstytucją - orzekł dzisiaj Trybunał Konstytucyjny. Zgodnie z ustawą, jeżeli właściciel wypowiedział lokatorowi najem, a następnie w tym lokalu nie zamieszkał, lokator ma prawo powrotu do lokalu. Jeśli lokator nie zdecyduje się na powrót, może żądać od właściciela zapłaty różnicy w czynszu i w opłatach. Właściciel pokrywa też koszty przeprowadzki do nowego lokalu.

Trybunał zakwestionował jednak przepis ustawy, na podstawie którego właściciel dodatkowo musi zapłacić lokatorowi karę ustawową, wynoszącą 15 proc. tzw. wartości odtworzeniowej lokalu. W ocenie Trybunału, nakładanie kary ustawowej to nadmierne obciążenie właściciela mieszkania, podczas gdy pozostałe przepisy ustawy wystarczająco ochronią prawa lokatorów. Sędziowie zaznaczyli w wyroku, że ochrona prawa własności musi być równa dla obu stron.