List otwarty Stowarzyszenia Akcja Lokatorska do prezydenta Wrocławia

Akcja Lokatorska Wrocław, 9 marca 2011 r.
ul. Jagiellończyka 10 c/d
50-240, Wrocław

Rafał Dutkiewicz
Prezydent Wrocławia
ul. Sukiennice 9, 50-107 Wrocław

Szanowny Panie Prezydencie,

Wobec niedoboru mieszkań we Wrocławiu, fatalnego stanu zasobu komunalnego zarządzanego przez gminę i kompletnej samowoli właścicieli w stosunkach z najemcami postanowiliśmy założyć stowarzyszenie Akcja Lokatorska. Nasza organizacja walczy o godne warunki mieszkaniowe dla wszystkich. Inicjatywa powstała na objętym programem rewitalizacji Nadodrzu, ale działać będzie wszędzie tam gdzie łamane są podstawowe prawa do mieszkania w ludzkich warunkach. Niniejszym zwracamy się do Pana ponieważ uważamy, ze kierowane przez Pana władze nie wywiązują się ze swoich obowiązków wobec mieszkańców.

Obejmując kolejną kadencję stwierdził Pan, że główny akcent będzie położony na podnoszenie jakości życia mieszkańców, wzrost zarobków, zmniejszenie ilości wykluczonych i biednych oraz na zacieśnianie więzi między wrocławianami a Wrocławiem. Kolejne Pana słowa: „zależy nam na rozkwicie mieszkalnictwa. Skutecznie poprawimy estetykę Wrocławia. Zainwestujemy w komunikację publiczną. Nie zapomnimy też o potrzebujących.”

W obliczu obecnej sytuacji socjalnej wielu mieszkańców Wrocławia trudno nam zrozumieć Pana obietnice.
Sprzedaż mieszkań z lokatorami, brak mieszkań komunalnych, pozostawienie bez nadzoru prywatnych właścicieli kamienic, którzy dopuszczają się nieludzkich praktyk, uwolnienie czynszów powoduje, że wielu niezamożnych, a uczciwych ludzi znajduje się na bruku. Miasto nie czuje się w obowiązku by zapewnić mieszkania osobom, które na mocy przydziału zamieszkały w prywatnych kamienicach.

Rewitalizacja Nadodrza, jak donoszą jego mieszkańcy, nie jest skutecznym sposobem na polepszenie jakości życia wrocławian, ani nawet na poprawienie stanu kamienic (z wyjątkiem ich fasad). Takie zaniedbania mieszkańców przez urzędników spowodowały, ze powstało nasze Stowarzyszenie. Nie mamy zamiaru pozostać bierni wobec poczynań Pana i pozostałych urzędników. Często spotykamy się ze stwierdzeniem, że kładziemy Państwu kłody pod nogi. Proszę zrozumieć, że choć dla urzędników zarządzanie miastem to tylko praca na etat, to ich decyzje ważą na całym naszym życiu. Dla nas mieszkania są ważniejsze niż stadion.

Zwracamy uwagę na konieczność odniesienia się do kwestii (żądań), jakie podnosi „Akcja Lokatorska”. Oto najważniejsze z nich:

• weryfikacja działań zarządców kamienic, którzy częściej niż w imieniu mieszkańców działają we własnym interesie, stworzenia instancji odwoławczej, która umożliwiałaby lokatorom wnoszenie uwag, skarg i propozycji, co do działań zarządców kamienic;
• poddanie kontroli działalności Zarządu Zasobu Komunalnego, decentralizacji zarządzania zasobami komunalnymi, poddania Zarządu Zasobów Komunalnych woli i kontroli mieszkańców;
• ujawnienie (upublicznienia) dokumentacji dotyczących remontów (przede wszystkim ich kosztów) kamienic i poszczególnych mieszkań (sprecyzowanie, jakie typy prywatnych remontów objęte są zwrotem kosztów);
• doprowadzenie do tego, by budżety poszczególnych kamienic były przejrzyste i bardziej dostępne dla lokatorów;
• konieczność bardziej sprawnego zarządzania pustostanami, niewykorzystywanymi właściwie strychami i innymi pomieszczeniami w kamienicach;
• realizacja obowiązku gminy do zapewnienia dachu nad głową potrzebującym;
• ochrona lokatorów przed eksmisjami a także przed bezprawnym wypowiedzeniem najmu lokali;
• ochrony osób zamieszkujących prywatne kamienice przed niewłaściwym traktowaniem najemców przez właścicieli, które często ma na celu zniechęcenie tych pierwszych do pozostania w swoich mieszkaniach (na przykład poprzez niekontrolowaną podwyżkę czynszów, odcinanie mediów, prowadzenie uciążliwych remontów nie prowadzących do polepszenia warunków życia lokatorów);
• uznanie prawa lokatorów do współdecydowania w sprawie prywatyzacji zasobu komunalnego;
• przeprowadzenie takiej rewitalizacji, która wpłynie na poprawę jakości życia mieszkańców Nadodrza. Tak rozumiana rewitalizacja powinna wiązać się nie tylko z remontem elewacji, jak przewidują obecne projekty rewitalizacji, lecz także między innymi z: podciągnięciem sieci wodno-kanalizacyjnej (wymianą pionów wodno-kanalizacyjnych) do wszystkich lokali mieszkalnych, remontem klatek schodowych, dachów, stropów, wymianą okien, instalacją ogrzewania, montażem domofonów itd.;
• stworzenie punktu informacyjnego, umożliwiającego lokatorom uzyskanie informacji na temat postępów rewitalizacji, planowanych działań w jej ramach, kosztów rewitalizacji, dającego możliwość wglądu w dokumentację odnoszącą się do projektów rewitalizacji oraz wyrażenie opinii na temat działań prowadzonych w ramach rewitalizacji.

Z poważaniem,

członkinie i członkowie Stowarzyszenia Akcja Lokatorska