Portugalia: Nowa ustawa do zdynamizowania eksmisji
Yak, Czw, 2013-01-10 10:34
Świat | Lokatorzy
Portugalia uruchamia sieć urzędów służących właścicielom nieruchomości pomocą w eksmisji lokatorów. Utworzone krajowe oddziały wynajmu podlegać będą bezpośrednio ministerstwu sprawiedliwości. Instytucja została powołana dzięki nowelizacji ustawy o wynajmie lokali mieszkalnych, która weszła w życie we wtorek. Nowe przepisy przewidują, że właściciel nieruchomości będzie mógł udać się do jednego z krajowych oddziałów wynajmu, tzw. BNA, aby uruchomić proces eksmisji lokatora.
Badaniem przesłanek do usunięcia wynajmującego zajmie się jeden z notariuszy zatrudnionych w BNA. Zgłoszenie przypadku będzie natychmiast odnotowane w elektronicznej bazie danych połączonej z systemem ministerstwa sprawiedliwości i automatycznie uruchomi proces eksmisji. Nowa procedura ma skrócić okres oczekiwania na eksmisję. Dotychczas średni czas usunięcia lokatorów wynosił 16 miesięcy. Według zapewnień resortu sprawiedliwości nowe prawo skróci ten okres do czterech miesięcy.
Zgodnie z nowym prawem wynajmujący, który będzie chciał zakwestionować w BNA skargę złożoną przez najemcę, zapłaci 360 euro. Tymczasem złożenie doniesienia na niepoprawnego lokatora będzie dla najemcy znacznie tańsze. Koszt zgłoszenia przypadku łamania umowy wynajmu wyniesie 25,5 euro. Jak zwykle, pretekstem do wprowadzenia ułatwień w eksmisjach jest "zdynamizowanie rynku wynajmu mieszkań". (Wybiórcza)
