Kraków: W obronie praw lokatorów - Grodzka 12

Postulaty
Warszawskiego Stowarzyszenia Lokatorów
zmierzające do
sprawiedliwego uregulowania kwestii mieszkaniowej

Toczący się obecnie proces reprywatyzacyjny można uzdrowić z korzyścią zarówno dla byłych właścicieli nieruchomości, jak i dla ich dotychczasowych najemców, w jeden jedyny sposób: zakazując przekazywania reprywatyzowanych kamienic wraz z lokatorami. Tak jak samochodu nie sprzedaje się z kierowcą, tak i domów komunalnych nie można przekazywać prawowitym, przedwojennym właścicielom lub ich spadkobiercom - bez ich uprzedniego opróżnienia z lokatorów.

Państwo polskie powinno tę zasadę przyjąć jako aksjomat w uzdrawianiu patologicznej sytuacji mieszkaniowej, którą zrodziła II wojna światowa i następujące po niej dekrety i decyzje.

Przyjęcie tej jedynej sprawiedliwej zasady nałoży na państwo obowiązek budowania dodatkowych lokali komunalnych o metrażu równym metrażowi lokali opuszczanych przez lokatorów reprywatyzowanych kamienic. Skorzystają na tym właściciele kamienic, którzy uzyskają możliwość natychmiastowego remontu lub komercyjnego wynajmu odzyskanych budynków, a także najemcy, którzy uzyskają możliwość wykupu zamiennych lokali wolnych od roszczeń.

Aby ten postulat spełnić, nie trzeba uchwalać nowych ustaw - wystarczy uznanie, że komunalne umowy najmu i umowy komercyjne to nie te same umowy, gdyż rodzaj podmiotu jest inny, z czego wynikają inne zasady kalkulacji kosztów najmu. Konsekwencją takiej - jedynej logicznej i społecznie odpowiedzialnej - wykładni prawa byłaby konieczność rozwiązania przez państwo dotychczasowych umów najmu zawartych z lokatorami reprywatyzowanych budynków i przydzielenie im - równorzędnych z zajmowanymi - lokali zamiennych, z prawem ich wykupu ze zniżkami odpowiadającymi okresowi najmu.

Postulujemy, aby wszystkie dotychczasowe reprywatyzacje warszawskich budynków, w wyniku których lokatorzy nie uzyskali co najmniej równorzędnych lokali zamiennych z prawem ich wykupu, zostały przeanalizowane pod katem złamania konstytucyjnej zasady równości wobec prawa, a wszelkie szkody, jakie w wyniku dotychczasowych działań Miasta ponieśli mieszkańcy Warszawy, zostały stopniowo zrekompensowane.

Po co nam metro, skoro nie mamy dachu nad głową? O tym powinny pomyśleć władze Warszawy i skierować duży strumień uzyskiwanych dochodów na pilne wydatki związane ze sprawiedliwym i ostatecznym uregulowaniem warszawskiej kwestii mieszkaniowej.

Postulujemy także, aby atrakcyjne tereny miejskie nie były sprzedawane komercyjnym deweloperom, tylko rezerwowane pod przyszłe budownictwo komunalne - także to eleganckie, gdyż czas skończyć ze standardem drugiej kategorii dla mieszkańców zasobów miejskich.

Lokale zamienne dla mieszkańców reprywatyzowanych kamienic.

W Sądzie Rejonowym dla Warszawy Śródmieścia rozpatrywany jest wniosek lokatorów reprywatyzowanej kamienicy dotyczący:
- skierowania pytania prawnego do TK o zgodność z ustawą zasadniczą
art. 21 ust. 4 w związku z art. 21 ust. 2 pkt 8 lit. b ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2001/Nr 71/poz. 733 z późn zm.).

W przypadku wykazania niekonstytucyjności gminy będą miały obowiązek udostępnienia lokalu zamiennego mieszkańcom reprywatyzowanych kamienic jeszcze przed formalnym zakończeniem procesu zwrotu nieruchomości byłym właścicielom.

Lokatorzy zyskają prawo do lokali zamiennych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy co uchroni ich m.in. przed ponoszeniem horrendalnych opłat czynszowych a właściciele kamienic uzyskają możliwość dowolnego dysponowania swoją własnością.

Szczegóły walki z bezprawiem legislacyjnym lokatorzy reprywatyzowanej kamienicy opisują na stronie internetowej linkobywatel24.pl